不動産登記
不動産登記簿に記載されている住所や氏名の変更、売買や贈与などにより所有者の変更がある場合や、抵当権等の担保抹消をされる方へ取扱事項のご案内です。ご相談、ご依頼承っております。見積り無料ですので、お気軽にお問合せください。
不動産の売買や贈与による移転登記
不動産を売買したり贈与した際に所有権の移転登記を行います。物件の引き渡しをしただけで、登記をしないままにしておくと二重売買や差押えなど第三者に対抗できなくなってしまいます。安心安全に不動産の取引を行うため登記をすることをおすすめします。
売買契約書や贈与契約書がない場合、こちらで作成もいたします。また個人間売買では不安な方には仲介業者の紹介もいたします。
所有権移転登記手続の流れ
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電話もしくはメールで
相談予約 -
面談
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見積作成
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ご依頼
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当事務所で登記必要
書類の作成後、必要
書類に押印 -
登記申請書の作成、
登記申請見積書記載の実費分を申請日までにお支払いください
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登記完了
登記識別情報（権利書）登記完了まで1～2週間程度かかります
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登記簿謄本の取得
登記簿謄本や登記書類の写しを郵送します。請求書を同封しますので書類受領後、残金をお振込みください。
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電話もしくはメールで相談予約
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面談
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見積作成
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ご依頼
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当事務所で登記必要書類の作成後、必要書類に押印
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登記申請書の作成、登記申請
見積書記載の実費分を申請日までにお支払いください
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登記完了
登記識別情報（権利書）登記完了まで1～2週間程度かかります
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登記簿謄本の取得
登記簿謄本や登記書類の写しを郵送します。請求書を同封しますので書類受領後、残金をお振込みください。
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担保権の抹消
住宅ローン完済のため抵当権の抹消・根抵当権や質権の抹消など、返済が終わっただけでは担保権の登記は自動的に抹消されません。担保抹消の登記を申請する必要があります。
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氏名・住所変更
登記簿謄本に記載された氏名や住所に変更が生じた場合、現状に合致するよう登記名義人の変更登記を行います。
仮登記
のちに行われる本登記のため、あらかじめ順位を確保しておくための仮登記を利用します。
不動産引渡し時に権利書を失くしてしまったり、どこに保管してあるのかわからないとき
不動産所有者が亡くなった後に贈与してもらう契約（死因贈与契約）を交わすとき
農地法所定の許可が必要だがすぐに許可が得られないとき
ローンを組むために担保を設定するときなど
不動産登記の流れ
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電話もしくはメールで
相談予約 -
面談
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見積作成
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ご依頼
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当事務所で登記必要
書類の作成後、必要
書類に押印 -
登記申請書の作成、
登記申請見積書記載の実費分を申請日までにお支払いください
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登記完了
登記完了まで1～2週間程度かかります
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変更後の登記簿謄本の取得
登記簿謄本や登記書類の写しを郵送します。請求書を同封しますので書類受領後お振込みください。
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電話もしくはメールで相談予約
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面談
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見積作成
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ご依頼
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当事務所で登記必要書類の作成後、必要書類に押印
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登記申請書の作成、登記申請
見積書記載の実費分を申請日までにお支払いください
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登記完了
登記完了まで1～2週間程度かかります
-
変更後の登記簿謄本の取得
登記簿謄本や登記書類の写しを郵送します。請求書を同封しますので書類受領後お振込みください。
料金表
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報酬
実費
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所有権移転（売買・贈与）
50,000円～
登録免許税（固定資産評価額×2％）
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所有権保存（新築・未登記）
25,000円～
登録免許税（固定資産評価額×0.4％）
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抵当権設定
35,000円～
登録免許税（債権額×0.4％）
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抵当権抹消
15,000円～
登録免許税（不動産の数×1,000円）
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抵当権変更
20,000円～
登録免許税（不動産の数×1,000円）
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住所氏名変更登記
10,000円～
登録免許税（不動産の数×1,000円）
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住宅用家屋証明書
10,000円
発行手数料1,300円
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権利証、識別情報を紛失した場合の
本人確認情報作成1件50,000円
料金表
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所有権移転（売買・贈与）
報酬
50,000円～
実費
登録免許税（固定資産評価額×2％）
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所有権保存（新築・未登記）
報酬
25,000円～
実費
登録免許税（固定資産評価額×0.4％）
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抵当権設定
報酬
35,000円～
実費
登録免許税（債権額×0.4％）
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抵当権抹消
報酬
15,000円～
実費
登録免許税（不動産の数×1,000円）
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抵当権変更
報酬
20,000円～
実費
登録免許税（不動産の数×1,000円）
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住所氏名変更登記
報酬
10,000円～
実費
登録免許税（不動産の数×1,000円）
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住宅用家屋証明書
報酬
10,000円～
実費
発行手数料1,300円
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権利証、識別情報を紛失した場合の本人確認情報作成
報酬
1件50,000円
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